Коттедж – английское слово, обозначающее одноквартирный двухэтажный дом с прилегающим к нему участком земли. В российской практике данный вид жилья относится к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) и может быть не обязательно двухэтажным (в зависимости от желания потребителя).
Современный коттедж представляет собой смесь различных достижений в области архитектурно-инженерных решений. Его комфортность обеспечивается необходимой площадью, рациональными планировочными решениями, надежными характеристиками прочности и устойчивости, качеством выполненных строительно-монтажных работ, эстетикой дизайнерских решений, высокими теплосберегающими свойствами, удобством коммуникаций, эффективностью систем жизнеобеспечения. Современный потребитель все чаще диктует требования по созданию оригинальных красивых комфортабельных коттеджей, соединяющих в себе как наследие времени, так и актуальные современные достижения науки, техники, архитектуры и строительства.
Очень часто современный коттедж содержит в себе минимальный набор электронных систем таких, как охранная сигнализация, пожарная сигнализация, вещательное и спутниковое телевидение, системы телефонизации, видеонаблюдение и домофон. Наиболее состоятельные люди устанавливают в коттеджах систему «умный дом».
В зависимости от материала изготовления коттеджи разделяются на два основных вида:
деревянные коттеджи и кирпичные коттеджи, которые имеют как свои преимущества, так и недостатки.
Кирпичные коттеджи обладают большей выразительностью, долговечностью, солидностью. Основной их недостаток дороговизна. Кроме того, они не предназначены для временного жилья. Чтобы прогреть такой коттедж потребуется не один день, поэтому тепло в них требуется поддерживать постоянно и лучше всего в автоматическом режиме. И еще одним не менее важным преимуществом кирпичных коттеджей считается его негорючесть.
Деревянные коттеджи обладают меньшею выразительностью (не беря в расчет произведения искусства, выполненные в стиле народного зодчества) и долговечностью. Но зато они очень хорошо подходят для временного жилья. В деревянном коттедже никогда не будет ощущения сырости. Такой коттедж легко прогреть, и в нем всегда будет больше уюта, нежели в кирпичном коттедже. В основном этому способствуют характеристики самого дерева, «умеющего дышать». Кроме того, деревянные коттеджи более дешевые, что не может являться одной из причин стремительного завоевания ими строительного рынка. Для постройки деревянных коттеджей не требуется тяжелой строительной техники, поэтому их можно возводить в парковых и лесных зонах.
В большинстве случаев коттеджи объединены в
коттеджные поселки, построенные по единой концепции строительства. Коттеджные поселки имеют единые системы жизнеобеспечения, такие как системы отопления, канализации, водоснабжения, телефонизации, охраны и видеоконтроля. Коттеджные поселки подразделяются на поселки постоянного проживания (в которых могут быть организованы свои школы, детские сады, медицинские учреждения) и на поселки дачного проживания (куда люди приезжают на определенное время). Также коттедждые поселки разделяются на классы: элитный, бизнес, средний. Естественно, различие заключено в месте расположения поселка, видах инженерно-технических и инженерно-строительных решений, в видах оказываемых услугах, в видах дополнительных построек (таких, например, как спортивные залы или фитнесс-клубы), и, в конечном счете (как результатом), ценой данного вида жилья.
