Строительство зародилось на заре развития человеческой деятельности, направленной на создание удобств и условий существования. А в настоящее время сфера строительства постоянно расширяется, меняются способы и материалы строительсва.
Строительство – одна из развивающихся, перспектавных, востребованных и важнейших отраслей. В последнее время особое значение приобрело совершенствование сферы строительства, так как резко возросли требования к качеству строительных работ.
Строительство — это различные виды деятельности, направленные на соорыжение, возведение и создание объектов, зданий,конструкций, а так же дорог,мостов,аэродромов и других инженерных сооружений и всего что с этим связано. Строительство с экономической точки зрения это производство объектов, сооружений и готовых к эксплуатации зданий, а с юридической -это процесс добавления объекта к недвижимости и собственности.
В настоящее время существует множество конкурирующих компаний по строительству и недвижимости, залогом успеха которых является индивидуальный подход к каждому клиенту, слаженность действий,оперативность принятия решений и своевременное выполнение заказа. Каждая компания строительства или недвижимости нуждается в комплексной информационной поддержке.
Сам строительный процесс не прост, он требует точных расчётов, хорошей подготовки и качественных материалов.
К основным этапам строительства можно отнести:
- проектирование здания и сооружения
- согласование проекта строительства с органами власти
- обеспечение условий труда и мер безопасности(например наличие:противопожарного оборудования, огнетушителей, пожарных шкафов, пожарных щитов)
- строительные работы по возведению объекта
- отделочные и ремонтно-строительные работы
- работы по монтажу
- введение построенного объекта в эксплуатацию и другие пусконаладочные работы
Работы по строительству обычно производятся инженерно-строительной компанией (реже группой специалистов-строителей). Процесс строительства контролируется инженерами строительства (или целой инжиниринговой компанией)и представителями организаций технического надзора. Все специалисты , задействованные в процессе строительства, контролем и безопасностью,должны работать над эффективным планированием, сслаженностью и своевременной поставокой исходных материалов для строительстваа. Все строительные организации обязаны обеспечить максимальную безопасность на рабочем месте, т.к строительство - одна из самых не безопасных отраслей. В наше время также считается актуальным и это необходдимо учитывать, такие особенности как экологическая составляющая, последствия от строительной деятельности и создание минимальных неудобств при строительстве и возведении зданий и объектов.
Многообразие строительно-монтажных работ выполняемых при монтаже металлоконструкций и железобетонных конструкций зданий и сооружений, — одна из особенностей организации строительства в настоящее время. Общая стоимость строительных работ также зависит от работ с бетоном и его производными, монтажа железобетонных блоков и металлоконструкций. При строитекльстве также учитываются все возможные факторы влияющие на стоимость и цену строительных и монтажных работ, например:вид,объём,монтаж и форма металлоконструкций, общий их вес и стоимость доставки строительных материалов.
Цена на построенный объект прямо-пропорциональна от срокам и организации работ и строительства. Даже при самых точных подсчетах невозможно определить точную конечную стоимость объекта, т.к невозможно учесть все факторы, оказывающие влияние, на стоимость(цену) строительных работ, таких как возможности поставщика строительных материалов,загруженность заводов производящих сырьё, колебание стоимости на строительные материалы и ошибки и недочоты при расчётах стоимости работ по возведению объектов и конструкций. Так же очень сложно расчитать стоимость строительных работ из-за разнообразия строющихся объектов.
Всю строительную деятельность можно подразделить по виду строрительных работ на:
Жилищное строительство - возведение жилых домов,помещений, и зданий общественного назначения.
Промышленное строительство - строительство заводов,конценов,фабрик и других производств.
Дорожное строительство - строительство и прокладка дорог, мостов, железнодорожных путей и тоннелей.
Гидротехническое строительство - сооружение водохранилищ, плотин и дамб и т.п.
Строительная деятельность по каждому виду строительства имеет свои нюансы и по этому требует различные группы инженеров, строителей, а также различной их подготовки.
Существует и строительство в меньшем маштабе - ремонт в квартире,комнате или в любом другом помещении, улучшение планировки и другие небольшие реконструкции. Как правило данный вид работы выполняет владелец помещения или имущества тем самым принебрегая расчётами инженера-конструктора и услугами дизайнеров всего проекта. В результате деятельности по самостоятельному строительству, ремонту, планированию и проектировке, Многие ремонтно-строительные работы приводят к нежелательным последствиям и результатам,например: нежелательные изменения форм и конструкций, создание различных не безопасных ситуаций и последствий в плоть до обрушений,взрывов, пожаров,а также к судебным разбирательсвам. Помогут в предупреждении и устранении пожара и пожароопасных ситуаций огнетушители, противопожарное оборудование,пожарные шкафы, рукава пожарные, пожарные щиты и многое другое противопожарное оборудование. В следствии этого не стоит отказыватся от услуг опытных работников, инженеров, проектировщиков и других специалистов по строительству. Они обеспечат безопасность (безопасность производства, пожарная безопасность,безопасность эксплуатации) и наилучшее исполнение на каждой стадии ремонтно-строительных работ,что и преведёт к достижению наилучших результатов.
Строительство объектов как правило финансируется государством организациями или частными лицами. Для наилучшей организации строительного процесса используют различные методы для достижения оптимального соотношения цана/качество,например:строительные тендеры. При выборе того или исполнителя особую важность имеет безопасность в ходе строительных работ, безопасность и надёжность конструкции,а также противопжарная безопасность. Возведённый объект должен полностью соответствовать всем требованиям пожарнорй безопасности. Таким как: наличие эвакуационных выходов, пожарных считов, огнетушителей, средств пожаротушения и пожарооповещения
Перед началом закладки фундамента застройщик обязан получить разрешение на начало строительства у коммунальные компаний и других служб. Тем самым уменьшив вероятность повреждения существующих коммуникаций и других объектов, тем самым обеспечить безопасность и не причинить неудобств связанных с отключением и другими потенциально опасные ситуации. Построенное и эксплуатируемое здание не должно противоречить требованиям кодекса пожарной безопасности.
Большинство требований в кодексе пожарной безопасности регулируется органами местной пожарной охраны и муниципалитетом. Именно работники муниципалитета(муниципальные инспекторы) проводят переодическую проверку процесса строительства,его эксплуатацию, а также проверяют сооответсвие утверженным планам и строительному кодексу. Разрешение на заселение инспекторы могут выдать после окончания работ по строительсту и окончательной проверки.
